2025年上海房产新规公区算面积吗?

Google AI

• 公共区域（公摊）：房屋的共有建筑面积仍计入买房时的建筑面积中。
• 阳台新规：
  • 限制：阳台面积不能太大，进深限制和比例限制更严格，以减少变相增加面积的情况。
  • 计算：符合规范的阳台通常按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
• 查询方法：可以通过上海市“网上房地产”官网查询所购房源的预售许可证，明确公摊面积和得房率。 

上海2025年46个城市更新单元分别示意图

2025年9月上海幼儿园、小学、初中在校人数

2024年重点城市高铁/动车通达城市数量排名

2023年航空吞吐量十大城市

2024年新一线城市名单

徐汇滨江：宝能公馆1288实景采光图

上海房产税如何征收？

徐汇滨江：中海瀛台实景采光图

徐汇滨江：百汇园实景采光图

尚海湾豪庭实景图、采光图

上海市身份证号码分区大全

本地宝 2023-02-28 16:41

310000 上海市

310100 上海市市辖区

310101 上海市黄浦区

310102 上海市南市区（现黄浦区）

310103 上海市卢湾区

310104 上海市徐汇区

310105 上海市长宁区

310106 上海市静安区

310107 上海市普陀区

310108 上海市闸北区

310109 上海市虹口区

310110 上海市杨浦区

310112 上海市闵行区

310113 上海市宝山区

310114 上海市嘉定区

310115 上海市浦东新区

310116 上海市金山区

310117 上海市松江区

310226 上海市奉贤区

310229 上海市青浦区

310230 上海市崇明区

上海，卖出首套房个人所得税率

上海首套个人所得税率为20%。‌根据相关政策，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%‌。

此外，对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税‌。

上海买房增值税政策

‌     上海买房增值税政策的主要变化包括：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。‌这一政策调整自2024年10月1日起施行，旨在优化本市房地产市场政策措施，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌12。

上海认定普通住房不再看总价

解放日报 2023-12-15

从2023年12月15日起，根据上海市《关于调整本市普通住房标准的通知》，规定可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。也就是说，认定标准去除了看总价的条件。

上海2024年东安新村拆迁补偿方案

上海新房、二手房税费要交多少？

华律网整理 2024-01-14

一手房

测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;交易费3/平方,买方;工本费80元,(工本印花税5元)买方;

二手房

测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

徐汇行政区划示意图

上海市普通住房标准（2023年）

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

本通知自2023年12月15日起施行。

上海电瓶车上牌预约流程

车主指南 2023-01-30 13:14:59

在上海买电瓶车想要上牌是可以直接前往车管所或者是各个地区的便民服务网点排队上牌的，另外还可以先进行网上预约，预约之后再上牌比较节省时间。不过不论是网上预约，还是线下直接排队，都是需要提前准备好相关的材料。

上海电瓶车上牌预约流程：

1、车主需要先在自己的手机上面下载“上海交警”APP，下载好了之后需要点击注册，进行账号的注册，注册了之后登录进去，还需要进行实名认证。

2、实名认证通过之后才可以预约电动车上牌。实名认证登录上海交警APP，在首页有一个“更多”选项，需要点击一下。

3、进入之后里面有车架管业务预约选项，往下拉在里面有“电动自行车新车注册登记普通号牌”选项，点击一下。

4、然后就会看到车驾管业务预约须知，需要仔细阅读，如果没有任何的异议勾选下面的阅读并同意，直接点击继续预约。

5、然后进入信息页面，在这个地方需要填写车子的编码以及选择具体上牌的时间和预约的地点，选择好了之后直接点击下面的确认，这样就在网上预约成功了。

6、预约成功之后，只需要在预约的时间，推着电动车，携带相关的材料前往预约的地点，就可以上牌了。